【干货QA】关于希腊移民,你想知道的都在这里

近两年希腊购房移民越来越受到大家的青睐,因为政策简单,回报率高而成为移民届的一匹黑马。希腊购房移民的政策是在希腊购买25万欧以上的房产即可,还能一家三代获得移民身份,子女可享受希腊的免费公立教育,全家可享受希腊的各种社会、医疗福利,在爱琴海畔共享天伦之乐。




Q:希腊那里的生活环境怎么样?


A:希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家,奥林匹克的发源地、优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染,交通发达,人民友善和平,完善的法律和福利制度也是一大享受。


Q:希腊消费怎么样?


A:普遍低于其他欧洲国家,生活花费不高。一家三口的月均消费300-500欧元左右。


Q:如果定居在希腊,生病了怎么办?


A:希腊医疗体系发达,通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外,如果客户需要更高层次的医疗服务,可以选择私立医院,也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高,每年仅几百欧元左右,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。


Q:除了25万欧元的投资额外,还有哪些附加条件?


A:除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民。


Q:申请人所获得的居留权的性质是什么?


A:可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。


Q:携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?


A:居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。
如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。


Q:居留许可证签发之后,我可以从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?


A:您可以直接前往想去的任何申根国家。


Q:居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?


A:在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士, 居住期间无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

Q:申请人是否允许出售房产?


A:持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。


Q:希腊的房产未来升值空间大吗?


A:因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。随着希腊经济的好转,国际四大评级机构先后上调希腊评级,前景展望均为“正面”。可以说希腊投资前景,一片看好。


Q:可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?


A:依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定,拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产”。
房屋租赁收入税是阶梯型的,以12000欧元为分界线。年租金收入低于12000欧元的,缴纳11%的收入税。超过12000欧元的,前12000欧元缴11%的收入税,即1320欧元,超过部分收33%的税。


Q:希腊房产年租金回报率为多少?


A:希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家。如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在5-10%。

Q:移民希腊后可以享受哪些福利?


A:未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。


Q:申请人能在希腊工作或者做生意吗?


A:申请人不能在希腊工作,但可以在希腊合伙做生意。可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。


Q:随行子女如何就学?


A:子女可申请入读当地知名国际学校,学费在8000欧元之间。如选择公立学校,从托儿所到大学,全部都是免费的。

在获得希腊居留权后,孩子可以免费在希腊就读当地公立学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多的对美国、英国等高校的选择。


Q:希腊投资移民项目有什么优势?


A:

①投资低:只需购买25万欧元以上房产。
②周期短:审理速度快,最快3个月即可获得永居。
③无移民监:没有居住要求。   
④要求简单:无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。
⑤欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国。
⑥社会福利:一人申请,全家三代都可享受当地基本福利。
⑦房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定。
⑧低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。


二手房
新房
海外移民
签证